درست یک ماه قبل از شروع جنگ تحمیلی سوم، به واسطه نزدیک‌شدن به پایان سال، جهش قیمت طلا و دلار و افزایش تقاضای مردم برای خرید یا تغییر ملک، شاهد یک جهش مثبتی در این بازار بودیم؛ اما به‌محض شروع تهاجم آمریکا و اسرائیل این جهش نه‌تنها متوقف شد؛ بلکه رکود در بازار ملک از قبل نیز شدیدتر گردید.
شما می‌توانید آخرین تحلیل‌های بازارهای مالی و آخرین خبرهای بازارهای مالی در سایت رویال کلاب یا با قرار دادن شماره همراه خود در بخش پایین از طریق کانال اطلاع رسانی رویال کلاب دریافت کنید.
ثبت اطلاعات تماس
جنگ و ایجاد رکود در بازار مسکن
در جنگ ۱۲ روزه نیز هم‌زمان با شروع جنگ نه‌تنها قیمت طلا و دلار ریزشی شد؛ بلکه رکود در بازار مسکن نیز عمیق‌تر گردید و گره کور این حوزه کورتر گردید. فروشندگان باید ماه‌ها منتظر پیداشدن خریدار بمانند و در نهایت با تخفیف زیاد آپارتمان خود را معامله کنند چون می‌دانند که در صورت عدم معامله باید تا ماه‌ها منتظر خریدار بعدی بمانند.
اما نکته مهم‌تر از این رکود نیز وجود دارد که می‌تواند بحرانی جدید برای فعالان این حوزه باشد. جنگ نه‌تنها روند رونق مسکن را متوقف کرده است؛ بلکه تقاضا را از کلان‌شهرها به شهرهای کوچک منتقل می‌کند.
فرشید ایلاتی کارشناس سیاست‌گذاری مسکن با اشاره به وضعیت بازار مسکن در سال گذشته اظهار کرد: پیش از اسفند سال ۱۴۰۴ یک رونق معاملاتی در بازار شکل گرفت به‌ویژه در واحدهای با متراژ کوچک و در بازه قیمتی حدود ۵ میلیارد تومان یا کمتر در تهران و شهرهای اطراف این در حالی است که با شروع جنگ این روند کاملاً متوقف شد و احتمالاً پس از این نیز با توقف معاملات سنگین در کلان‌شهرها به‌ویژه تهران مواجه خواهیم بود و در مقابل پیش‌بینی می‌شود تقاضا به سمت شهرهای میانی، شهرهای کوچک و حتی روستاها حرکت کند.
در مقایسه با سایر دارایی‌ها، بازار مسکن همچنان دارای عقب‌ماندگی است و این شکاف قیمتی جبران نشده است. حتی با ریزش شدید قیمت ارز در شروع جنگ و قیمت‌های فعلی طلا و دلار نیز فاصله میان قیمت واقعی مسکن و سایر دارایی‌ها وجود دارد و این بازار همچنان ظرفیت رشد دارد، اما این رشد دیگر در کلان‌شهرها اتفاق نخواهد افتاد و به خارج از این شهرها منتقل می‌شود.
ایجاد قدرت چانه زنی برای خرید ملک
باتوجه‌به شرایط موجود و افزایش ریسک‌های سیاسی و همچنین بحران‌هایی همچون کمبود آب، فرونشست و… نباید انتظار رشدهای عجیب‌وغریبی در این حوزه داشت و سرمایه‌گذاری به‌هیچ‌عنوان در ملک توصیه نمی‌گردد؛ اما برای آن دسته از عزیزانی که درگیر خرید ملک اولیه و برای سکونت خود هستند این رکود فرصت جذابی برای خرید ملک موردنظر و همچنین چانه‌زنی بر سر کاهش قیمت خرید است.
گواهینامه تحلیل بازارهای مالی از سازمان فنی حرفه ای
گواهینامه اصول بازار سرمایه / تحلیلگری بازار سرمایه / معامله‌گری بازار سرمایه / مدیریت سبد اوراق بهادار از سازمان بورس ایران
8 سال سابقه در بازارهای مالی
مدرس و منتور بیش از 200 دانشجو
برگزاری 5 همایش در خصوص اشنایی با دنیای بلاکچین در دانشگاه گیلان
عضو تیم موسس صرافی msamex - همکاری با سبدگردانی هدف - کارگزاری فارابی - آکادمی میلاد یزدان پور
خلاصه خبر ملّی‌گلد با اضافه کردن امکان خریدوفروش آنلاین مس به خدمات خود، سبد دارایی‌های قابل معامله‌اش را از طلا و نقره فراتر برده است. مس به دلیل کاربرد گسترده در شبکه‌های برق، خودروهای برقی و صنایع زیرساختی مورد توجه قرار دارد، اما برخلاف طلا بیشتر…
خلاصه خبر پیش‌بینی سقوط بورس و احتمال تکرار ریزش تاریخی سال ۱۳۹۹، یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های سرمایه‌گذاران در بازار سرمایه است. در این مقاله بررسی می‌کنیم که آیا شرایط بورس در سال ۱۴۰۵ واقعاً شباهتی به دوره صعود و سقوط سال ۹۹ دارد یا خیر. شاخص…
خلاصه خبر بر اساس اظهارات رئیس سازمان امور مالیاتی، خرید دلار، سکه و طلا برای مصارف شخصی به‌خودی‌خود مشمول مالیات نیست و ثبت کد ملی هنگام خرید ارز نیز به معنای ایجاد بدهی مالیاتی نخواهد بود. با این حال، فعالیت حرفه‌ای و تجاری در بازار ارز…
خلاصه خبر قیمت جهانی نفت در معاملات چهارشنبه ۲۲ مهر ۱۴۰۵ تحت تأثیر افزایش نگرانی‌ها درباره امنیت تردد کشتی‌ها در تنگه هرمز و احتمال اختلال در عرضه انرژی خاورمیانه افزایش یافت. به‌طوری‌که برنت به ۱۰۶ دلار و ۳۲ سنت و WTI به ۹۴ دلار و ۸۰…
خلاصه خبر درحالی‌که قیمت جهانی طلا پس از ثبت رکورد تاریخی ۵,۵۰۰ دلار با کاهش شدیدی روبه‌رو شده است، مدیران بزرگ سرمایه‌گذاری پیش‌بینی می‌کنند که این فلز گران‌بها طی ۱۲ تا ۲۴ ماه آینده دوباره رکوردشکنی کند. خرید حدود ۶۳ تن طلا توسط بانک‌های مرکزی در…
خلاصه خبر قیمت جهانی طلا پس از سقوط به ۴۰۷۳ دلار، دوباره به مرز ۴۲۰۰ دلار نزدیک شده، اما آینده این فلز گران‌بها همچنان نامشخص است. تازه‌ترین نظرسنجی کیتکو نشان می‌دهد نیمی از تحلیلگران وال‌استریت درباره مسیر بعدی طلا تردید دارند. درحالی‌که برخی کارشناسان احتمال رشد…
خلاصه خبر قیمت جهانی نفت با تشدید تنش‌های خاورمیانه و افزایش نگرانی‌ها درباره اختلال در عرضه، برای نخستین بار از ماه مه به مرز ۱۱۰ دلار رسید. هم‌زمان، حمله به پالایشگاه‌های روسیه و محدودیت انتقال نفت از تنگه هرمز، فشار بیشتری بر بازار انرژی وارد کرده…
خلاصه خبر ملّی‌گلد با اضافه کردن امکان خریدوفروش آنلاین مس به خدمات خود، سبد دارایی‌های قابل معامله‌اش را از طلا و نقره فراتر برده است. مس به دلیل کاربرد گسترده در شبکه‌های برق، خودروهای برقی و صنایع زیرساختی مورد توجه قرار دارد، اما برخلاف طلا بیشتر…
شماره موبایل خود را وارد کنید تا کد تأیید برایتان ارسال شود.
کد تأیید
کد ۵ رقمی ارسالشده به را وارد کنید.
خوش آمدید!
در حال انتقال...
شماره موبایل خود را وارد کنید
برای ذخیره نتیجه آزمون، لطفاً شماره موبایل خود را وارد کنید.
لطفاً یک شماره موبایل معتبر وارد کنید (11 رقم، شروع با 09)
به آزمون تعیین میزگرد تریدرها خوش آمدید.
برای خروجی درست، دنبال پاسخ درست نباشید و واقعا آن پاسخی که به شما نزدیک تر هست را انتخاب نمایید. این آزمون پاسخ صحیح ندارد و همه گزینه ها صحیح هستند.
دیدگاه‌ها
هنوز دیدگاهی ثبت نشده است.
ارسال دیدگاه برای این نوشته بسته شده است.